瘋國考俱樂部

108公務人員高等考試三級考試試題

類　科：財稅行政、法制、商業行政、智慧財產行政

科　目：民法

甲、申論題部分：（50分）

一、甲因想創業需要資金，於是跟銀行借款新臺幣（下同）500萬元，並將其名下的A屋提供給銀行設定普通抵押權。A屋後來因地震而嚴重損害，急需進行修整，於是甲跟乙成立A屋修繕契約，並約定修繕報酬為300萬元。A屋經乙整修後，A屋市價約提高200萬元。惟甲因財務問題，不但無法給付修繕報酬，亦無法返還其向銀行之借款，對銀行之欠款尚有300萬元未還清。而且甲尚欠丙150萬元（未設抵押權），丁100萬元（未設抵押權）。上述借款皆已屆期，甲無力清還債務，故出賣A屋以還債，A屋賣得不錯價錢750萬元。請問甲欲以賣A屋所得之750萬元清償其債務，其清償順位如何？如果乙為A屋修繕時，有預先登記法定抵押權，其清償順位是否有不同？（25分）

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P3-92、94 （ 民法債各 ：第2章第2節）

二、甲（買方）、乙（賣方）就第三人之A不動產訂立買賣契約。甲為逃避強制執行，乃與丙通謀虛偽合意，指示乙將A移轉所有權登記予丙，再由丙與丁通謀虛偽合意將A移轉登記為丁所有。在此同時，甲告知戊上述情事，並與其訂立買賣A不動產之契約。如甲未依約將A移轉登記予戊時，戊得為如何之主張，請求甲將A移轉登記於自己？（25分）

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P1-141 （ 民法總則 ：第5章第1節第2項爭點）

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